Wycena

Połączenie profesji Rzeczoznawcy Majątkowego i Pośrednika Nieruchomości z długoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, umożliwia szersze spojrzenie na zagadnienie szacowania wartości nieruchomości i bardziej krytyczną analizę dostępnych danych niezbędnych do prawidłowego wykonywania zleceń. 

ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY

Rzeczoznawca Majątkowy

Michał Sapuń

nr uprawnień 6374




 

Realizujemy wyceny:


  • nieruchomości lokalowych (prawa własności do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego)
  • nieruchomości komercyjnych (biurowych, handlowych, magazynowych, usługowych),
  • nieruchomości przemysłowych,
  • nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych,
  • nieruchomości rolnych i leśnych,
  • nieruchomości specjalnych (użyteczności publicznej, obiektów rekreacyjnych).
Wyceny dla potrzeb:


  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy (kredytowych),
  • transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, przemysłowych, dla celów ubezpieczeniowych,
  • ustalenia wartości środków trwałych jako podstawy do naliczania amortyzacji,
  • aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego,
  • wkładów niepieniężnych do spółek kapitałowych,
  • ustalenia stawki czynszu najmu lub dzierżawy,
  • pozostałych zgodnie z potrzebami zamawiającego.


Opracowania i ekspertyzy:


  • rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku,
  • efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju,
  • skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych,
  • oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali,
  • bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości,
  • określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,
  • wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości,
  • wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości,
  • studium wykonalności przedsięwzięć inwestycyjnych.


Operaty szacunkowe sporządzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, w szczególności zawartymi w: Ustawie o gospodarce nieruchomościami, Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości.