Do sprzedania dom wolnostojący, dwupiętrowy z poddaszem użytkowym i piwnicą, położony w enklawie domków jednorodzinnych na granicy Kozanowa i Starych Pilczyc, blisko węzła komunikacyjnego przy ul. Górniczej. Lokalizacja bardzo blisko centrum miasta, terenów rekreacyjnych i dużych obiektów handlowych.
Działka o powierzchni 600 mkw. Powierzchnia kondygnacji ok 60 m2, powierzchnia kondygnacji mieszkalnych ok 165m2, powierzchnia klatki schodowej ok 26 m2, powierzchnia wszystkich kondygnacji, łącznie z piwnicą mierzona po podłodze, ok 265 m2. Garaż ok 16 m2.
Konstrukcja murowana ze stropami masywnymi nad piwnicą, a drewnianymi między pozostałymi kondygnacjami.
Na kondygnacjach mieszkalnych wymienione okna na nowe PCV oraz drzwi i ościeżnice z wyjątkiem części pomieszczeń na parterze.
Podłogi drewniane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych z wyjątkiem łazienek gdzie są kafle ceramiczne.
W pokojach na parterze dębowy parkiet, a w kuchni lastrico.
Na ścianach tynki gipsowo – wapienne a w łazienkach i kuchniach płytki ceramiczne lub gresowe.
Budynek z 1938r. w dobrym stanie technicznym, z dodatkowo częściowo ocieplonym dachem. Pustki między warstwami ścian ceglanych wypełnione pianką ocieplającą.
Wydzielona klatka schodowa umożliwia niezależne korzystanie z osobnego mieszkania na każdej kondygnacji.
Ogrzewanie centralne gazowe z kotłem dwufunkcyjnym umieszczonym w piwnicy.
W pokoju na pierwszym piętrze piec kominkowy. W kominach zamontowane wkłady stalowe.
Wysokość pomieszczeń 2,9 m. Wysokość poddasza max 2,55 m. Wysokość piwnic 2,10 m. Ogród zagospodarowany
i ogrodzony. Drogi komunikacyjne wokół budynku oraz taras wyłożone kostką granitową. W ogrodzie wydzielone
i wyłożone kostką granitową miejsce do grillowania. Wjazd do garażu z ulicy.
Układ pomieszczeń:
Parter – dwa pokoje (20,05m2, 26m2), kuchnia (11,37m2), łazienka (3,94m2) , przedpokój i wiatrołap (5,37m2), klatka schodowa. Z pokoju wyjście na taras. Pomieszczenia do odnowienia.
Piętro – trzy pokoje (14,21m2, 13,86m2, 9,58m2) w tym jeden z wyjściem na zabudowany balkon (9,6m2), garderoba (1,8m2), łazienka (4,97m2), kuchnia (3,56m2), przedpokój (8,38m2), klatka schodowa. W pokoju
z wyjściem na balkon zamontowane dodatkowe schody wewnętrzne prowadzące na trzecią kondygnację. Stan pomieszczeń bardzo dobry, umożliwia natychmiastowe zamieszkanie.
Poddasze – dwa pokoje (21,88m2, 9,84m2), łazienka (4,05m2). Możliwość wyodrębnienia aneksu kuchennego (pomieszczeni 5,37m2 po podłodze). Stan pomieszczeń bardzo dobry, umożliwia natychmiastowe zamieszkanie.
Piwnice: 4 pomieszczenia w tym jedno z wyjściem na ogród. Piwnice suche. Instalacje - elektryczna, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjna wymienione na miedziane. We wszystkich pomieszczeniach nowe grzejniki CO.
Budynek jest wyjątkową ofertą np. dla dużej, wielopokoleniowej rodziny lub inwestora chcącego wydzielić trzy niezależnie mieszkania.
Zapraszam na prezentację
Michał Sapuń
Więcej na stronie biura www.wrodom.pl.
